1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
宝塚市
28.2万円/㎡
前年比-19.1%
ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
兵庫県宝塚市中山桜台六丁目
/ 中山観音駅 徒歩46分
1987年築 / 14階建 / 180戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
1,931万円
23.0万円/㎡
1,182
1,681
2,180
2,679
AI査定結果
推定相場価格
1,931万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜2,180万円
20.1万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月31日
ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
2,080万円（24.8万円/㎡）/ 14階 / 83.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は16.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,080万円 | 24.8万円 | 14階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 1,290万円 | 16.9万円 | 10階 | 76.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 920万円 | 13.7万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 590万円 | 8.8万円 | 10階 | 67.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 690万円 | 10.3万円 | 10階 | 67.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 750万円 | 11.2万円 | 10階 | 67.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 1,050万円 | 12.5万円 | 14階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 1,380万円 | 20.6万円 | 14階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,250万円 | 14.9万円 | 14階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 1,380万円 | 20.6万円 | 5階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,380万円 | 16.5万円 | 14階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 960万円 | 14.3万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,100万円 | 16.4万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 1,380万円 | 18.0万円 | 10階 | 76.49㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 1,180万円 | 15.5万円 | 8階 | 76.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,380万円 | 18.1万円 | 8階 | 76.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,580万円 | 18.8万円 | 14階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,590万円 | 25.5万円 | 5階 | 62.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 880万円 | 13.1万円 | 2階 | 67.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 880万円 | 13.1万円 | 11階 | 67.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,280万円 | 19.0万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/29 | 1,050万円 | 15.6万円 | 14階 | 67.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 980万円 | 14.6万円 | 11階 | 67.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 13.1万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 1,299万円 | 19.4万円 | 8階 | 67.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/27 | 1,349万円 | 20.1万円 | 8階 | 67.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 180戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング二番館 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅31分 | 2,380万円 | 24.4万円 | 97.51㎡ | 3SLDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 178戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,390万円 | 19.2万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅47分 | 1,390万円 | 19.3万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/11/13 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,790万円 | 25.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/13 | メゾン宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.81㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 146戸 | RC |
| 2024/07/31 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 191戸 | RC |
| 2025/03/11 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅21分 | 1,780万円 | 21.7万円 | 81.9㎡ | 5DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、宝塚市では19.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は宝塚市の平均と比較して12.1%割安です。
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兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
1980年築 / 8階建 / 204戸 / RC造